ИМОТ НА ЗЕЛЕНО - как се прави?
Покупката на имот на зелено носи добри печалби, но и рискове. В това видео описвам процедурата и стъпките, които минимизират рисковете. Много от стъпките човек не може да осъществи сам особено, когато предмета на сделката не съществува физически.
Прочети повече +
ЦЕНИТЕ НА ИМОТИТЕ след ПРИЕМАНЕ НА ЕВРОТО
В предходно видео анализирах данните на Агенцията по вписвания за сделките с недвижими имоти през последните 5 години и стигнахме до извода, че в този етап от развитиено на пазара на недвижими имоти, търсенето и предлагането реално не влияят на цената на недвижимите имоти. Видеата можете да намерите тук на новия ни сайт или в Youtube канала на Kendov.com.
Прочети повече +
Икономически аспект на случилото се в Сирия
Сирия е на пътя на доста ресурси. Петрол или газ имаме в Иран, Ирак, Кувейт, Саудитска Арабия, Катар, Бахрейн... Ако има има тръби, които да идват в Европа, но да заобикалят Турция, то те тряба да минат през Сирия. Но Турция не иска това. А Русия изобщо не иска да има тръби към Европа
Прочети повече +
Личните данни, получаването на наследство и ЧСИ
Бях чувал, че ЧСИ може да възбрани наследство преди да си го получил, но не ми се беше случвало в практиката.Е случи се. Блокираха потенциално ...
Прочети повече +
Фалитът на Физическите лица - ще работи ли новият закон?
Новият закон за фалит на физическите лица е мътрво роден и няма да работи. Напротив – разходите на нередовният платец ще се увеличат. Вижте защо
Прочети повече +
Кредитна карта на ПИБ – повече проблеми в чужбина, отколкото ползи
Кредитна карта на ПИБ – повече проблеми в чужбина, отколкото ползи
Прочети повече +
От 3-ти Май 2024 няма да можеш да продадеш имот, ако имаш изискуеми задължения
Установявам, че това все още не се знае от много хора, а изменението на закона влиза в сила съвсем скоро
Прочети повече +
Как да се реши проблемът с водата в с. Брестовица
Положението е такова, че с ръкопляскане на ПР постовете на г-н Михайлов във ФБ няма да се случи. "Пари си трябват", а парите следват проектите или интересите. След последното гласуване, интересът към вас явно е спаднал. Щом от 4 години е този проблем и пак гласуваме за още от същото, значи проблем няма.
Прочети повече +
За тайните на имущественото застраховане
В това видео с моя приятел Атанас Куманов разказваме за имущественото застраховане и нещата, които голяма част от хората не подозират
Прочети повече +
Да купуваме ли имот сега или да изчакаме?
При защита на спестяванията от инфлация - Решаване на реален проблем с местообитанието - При пране на средства с произход корупция или забранени дейности - При доходи от собствен бизнес, поради очакване на свиване на кредитирането
Прочети повече +
Ще падат ли цените на имотите през 2024?
Анализ на пазара на недвижими имоти и факторите които влияят на цените - Инфлация - Нива на лихвите - Политика на ЕЦБ и БНБ - Достъпност до кредитиране - Демография - Инвестиране на сиви и корупционни капитали
Прочети повече +
Инвестиране на 1 000 месечно или 10 000 лева накуп с цел ПАСИВЕН ДОХОД – от опита на професионалния консултант
голяма част от хората са на мнение, че трябва да се инвестира в това от което разбираш. Много рядко ми се е случвало да консултирам успешна инвестиция в сфера в която човекът не разбора нищо. Никога обаче не съм срещал успешна инвестиция, която да е станала без да е отделено време. Колкото по-незапознат си, толкова повече време трябва да отделиш за една инвестиция. Ето и няйкои коментари в тази насока:
Прочети повече +
БНБ иска ограничаване на кредитирането, но какви ще са последстията за икономиката, цените на имотите и лихвите по кредитите?
Ако трябва да обобщя, покупката на недвижим имот в следващите години до влизането в монетарния съюз няма да е най-успешната „инвестиция“ откъм доходност. По-скоро ако се търси спасение за спестяванията ще бъде може би един от малкото добре защитени от закона варианти. Естствено и тук трябва да се внимава какво се купува и на каква цена.
Прочети повече +
Инфлацията – CPI (consumer price index) или на български ИПЦ (индекс на потребителските цени)
С две думи - изключително важно е когато сравняваме инфлация, 1. тя да бъде изчислена по една и съща методология 2. Да включва в себе си едни и същи продукти. 3. Да използва един и същ базов период
Прочети повече +
Кампания за защита на бизнеса при просрочие
Известен факт сред консултантите е, че колкото по-рано се дефинира проблемът, толкова по-евтино е решението му. Това с особена сила важи за малки и среди фирми (МСП), за които използването на банкови услуги е от ключово значение. Подготовката на фирмените финанси за пазарни сътресения и криза също е изключително важно.
Прочети повече +
След изборите – по-високи данък сгради, по-високи разходи при покупка на имот и теглене на нов заем от 2.3 млр. EUR
Увеличаването на данъчната оценака на имотите е пряко свързана със следните разходи, които правим: - Данък сгради, който плащаме ежегодно - Такса смет, която плащаме ежегодно - Местен данък, който плащаме при покупка на имот (еднократен) - Нотариални такси при покупка на имот (еднократни)
Прочети повече +
Урок по финанси - как се оценя общински бюджет, в случая на Община Родопи
Как обаче се прави връзка между двата бюджета? Разбира се чрез изпълнението. Защото ако нямаме изпълнение, единствения начин е да изпълним обещанията чрез теглене на кредит, както го и направихме. Бюджет 2022 беше изпълнен на 55%. Прилагам някой снимки.
Прочети повече +
Въвеждането на Еврото и лихвите по кредитите
Много грешно е схващането, че при влизането в монетарния съюз, лихвите по кредитите ще паднат. Реално е точно обратното! ЛИХВИТЕ ПО КРЕДИТИТЕ ЩЕ СЕ УВЕЛИЧАТ и това е 100% сигурно
Прочети повече +
Защо е толкова важен законът за несъстоятелност на физичските лица
Проблемът идва от това, че при сегашната процедура единствения начин кредитоискателя да продължи да води достоен живот е, да емигрира или да излезе в сивата икономика. И в двата случая обществото губи.
Прочети повече +
Вечният длъжник остава, въпреки новия закон за несъстоятелност на физическите лица. Кой може да се възползва от него на практика?
И ако сте стигнали до тук да знаете, че предварителната консултация е несравнимо по-евтина от бъдещите разходи и разправии
Прочети повече +
Законът за фалита на физическите лица – медийно неглижиран, но изключително важен. Защо чак сега и как ще ни засегне?
Реалността обаче беше друга – банките в рамките на 2 до 3 години успяваха да „оглозгат” личното имущество на длъжника, а и той в този период успяваше да емигрира в чужнина или да се проспособи така, че да не могат да му вземат повече нищо. С две думи останалия период до живот, беше подарен на ЧСИ-тата наети от банките да събират вземанията, за да си играят на котка и мишка с нередовния длъжник по отношение на бъдещите му доходи.
Прочети повече +
Какво да очакваме от въвеждането на дигитално ЕВРО и как това ще засеге личните ни финанси?
В конкретния случай бих Ви посъветвал да се замислите в какво да инвестирате свободния „кеш” в следващите 2 години. Нещо бизнес ориентирано, което да задоволява някаква първична човешка нужда и да Ви носи дивидент. Оставете си средства колкото да поддържате стандарта си на живот за 6 месеца, а останалото го вложете в нещо. Когато въведат дигиталните пари (CBDC) не се знае дали ще можете да ги използвате по Ваше осмотрение или по осмотрението на някой сървър.
Прочети повече +
Какво се случва с банките в момента, преведено на достъпен език
Лично моето очакване е за още по-висока инфлация и лихви, което да доведе до условия за въвеждане на CBDCs – дигитални пари. Но това е друга тема и за последствията от тяхното въвеждане тепърва ще четете, а аз тепърва ще пиша.
Прочети повече +
Гибралтар – плати ми за да ми платиш
Ако не сте били в Гибралтар, да знаете, че нямате никаква работа там. Ама никаква. Няма значение какво ви обясняват туристическите агенции и рекламните брошури. За да се насладите на гледка, ще ви се скъсат нервите и ще се учудите колко ще ви струва. Веднага обяснявам защо.
Прочети повече +
Банките вдигат лихвата, кога и с колко ще нарастнат вноските по кредитите?
След като отчетоха рекордна печалба на полугодието от 1 млрд. лева (ръст от 55%), банките започнаха да вдигат и лихвите по кредитите. За да разберем кога това е мотивирано, ще трябва да обърнем внимание на начина на формиране на лихвата.
Прочети повече +
Къща На Село – какво ни очаква след покупката
Преди вскичко запомнете – ПОВЕЧЕ ОТ 500 EUR на квадрат за стара къша на село НЕ!!! Новото е на тази цена, а бутането на старата къща и извозването е между 10 000 и 15 000 лева, колкото може би е и цената на парцела.
Прочети повече +
В кои случаи спасяваме спестяванията си, чрез покупка на недвижим имот?
Най-познатия за българското общество начин на защита е покупката на недвижим имот. Както обичам да казвам - има и други начини, но този е най-разпространения и най-познатия".
Прочети повече +
3-те най важни стъпки при покупката на недвижим имот
Изпълните ли тези 3 стъпки както трябва, шансът за измама или проблеми по покупката на недвиим имот става минимален
Прочети повече +
Законът за колекторските фирми на Корнелия Нинова - полезен или буря в чаша вода?
Последният закон за колекторските фирми, лобиран от Корнелия Нинова, е точно такъв - излишен и отчитащ дейност. При наличие на ЧСИ и Публични изпълнители с много права по отношение на събирането на вземания, е напълно излишно да се регламентира дейността на нови структури, занимаващи се със същата дейност.
Прочети повече +
Инфлация и покупка на недвижим имот – спасяваме ли спестяванията си?
В масовия случай хората имат спестени около 50-60 000 лева и мислят как да ги защитят. За съжаление в Бълария няма много алтернативи за инвестиции
Прочети повече +
Децата от Община Родопи бяха сравнени с кучета от Георги Цанков - председател на Общинския съвет, при публичното обсъждане на бюджета на Община Родопи
Децата от Община Родопи бяха сравнени с кучета от Георги Цанков - председател на Общинския съвет, при публичното обсъждане на бюджета на Община Родопи
Прочети повече +
За Инфлацията, Цената за Недвижим Имот и Националното Преброяване. Какво да очакваме?
На този фон покупката на недвижим имот изглежда една от малкото алтернативи за „инвестиция” и запазване на стойността на спестяванията. Но дали е така ще стане ясно след Националното Преброяване.
Прочети повече +
Истинските проблеми в ББР и какво е нужно за промяна
- БНБ е дало пълен лиценз за ББР, което и разрешава да отпуска всякакъв вид кредити - Отново БНБ осъществява надзора върху дейността на ББР и има правомощията за налагане на регулации
Прочети повече +
Подготвиха ли банките законодателството за имотен срив?
Тихомълком последните 10 години банките подготвиха законодателството за очаквания спад в цените на недвижимите имоти. Приеха се както изцяло нови закони, така и промени в съществуващите такива. Тук описвам една от новите насоките на развитие на съдебните практики, която дава възможност на банките да развалят продажби на недвижими имоти, извършени в предходни години
Прочети повече +
Кога кредитът е с най-ниска лихва?
Така или иначе банките се напреварват да дават по-ниски лихви, но все пак видът на кредита е от основно значение. В това видео разглеждаме различните видове кредит и как се формира лихвата по тях
Прочети повече +